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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大無正當收入怎麼借錢的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的無正當收入怎麼借錢價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會議8上醞釀出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400無正當收入怎麼借錢萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為8負590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從無正當收入怎麼借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 關於宜蘭借錢管道或是急用現金立即填表2天內獲 士林150億案量 撐起台北買盤半邊天 鉅亨網 2020年6月17日 下午1:46  「台北推案熱從去年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷 30 億的「全陽豐會」，和無正當收入怎麼借錢承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等 3 大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。 ▲北台北去年推案8士林中山北路與承德路最近登場3大案總計150億，炒熱區域買無正當收入怎麼借錢氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。 ▲北台北去年推案重點在北投關渡，今年往蛋黃區推進，士林中山北路與承德路最近登場 3 大案總計 150 億，炒熱區域買氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。 根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在 150 萬元間，福志路福林國小旁的宏盛陽明，最高單價 128 萬。今年登場的士林 3 大案都開價都有三位數基本盤，地段各勝擅場。600 坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈，「中山北路每一段都有價值支撐，『全陽豐會』所在的五段，除了是士林天母 2 大商圈的重疊區外，更是全長 9.4 公里的中山北路，唯一與雙溪交會的稀有水岸地段。」由士林天母在地第一無正當收入怎麼借錢品牌全陽建設，與紅樹林水岸豪宅推手甲桂林，強強聯手所推出的「全陽豐會」，規劃兩棟 18 層樓高 SRC 結構水岸地標，搭載 EDS 制震壁，抗震係數 0.28g 可抗 6 級強震，格局規劃為 A 棟 3 併 54、52、49 坪，B 棟 4 併 41、42、33 坪，公設比 31.24%，6 月正式登場，全案 103 戶，全案尚未公開即創潛銷三成熱度，未演先轟動。 廣告 易借網：台灣 NO.1 借錢網站無正當收入怎麼借錢 | 30分鐘內，小額借款，快 . 1 天前 ETtoday . 要辦要快！勞工紓困貸款百萬名額已受理74.1萬件 . 2 小時前 中時電子報 . 近20萬人拿到錢 勞工紓困無正當收入怎麼借錢貸款名額剩四分之一 . 3 小時前 自由財經- 自由時報 . 勞工紓困貸款百萬名額 74.1萬人搶辦 . 4 小時前 中時電子報 . 未取得身分證新8住民不適用勞工紓困貸款 蘇巧慧：應納入 . 11 小時前 Yahoo奇摩新聞 . 勞工紓困貸款 勞動部：已撥款逾15萬件 . 12 小時前 工商時報 . 疫情紓困方案 勞動部5計畫陪勞工度小月 . 2 天前 自由財經 - 自由時報 . 勞工紓困補助可申請哪些？ 懶人包一次看 . 2 週前 中央社 . 勞工紓困貸款30日開辦 每人最高可貸10萬元 . 3 週前 更多有關「貸款紓困」的結果 網頁搜尋結果 近70萬人搶申貸勞工紓困貸款百萬名額下周面臨用罄問題| Anue ...news.cnyes.com ? 台股 ? 台灣政經 11 小時前 - 勞動部日推出最高10 萬元額度的勞工紓困貸款，申請相當踴躍，由於已超出名額，行政院上周三(13 日) 宣布名額從50 萬加碼至100 萬名，但短短3 ... 勞動力發展署全球資訊網-勞工紓無正當收入怎麼借錢困貸款及利息補貼? .. 申請流程 · this img 申請表單 · this img no desc 諮詢窗口 · this img no desc 相關問答(Q&A). Art editor Img. 勞工紓困8貸款第二波資訊. 回上一頁; 回最上面 ... ?申請表單 · ?申請流程 · ?相關問答(Q＆A) 2:02 勞工紓困貸款10萬元不需8勞保可申請| 華視新聞20200430 中華電視公司 YouTube - 2020年4月30日 1:42 一銀.合庫.國泰世華勞工貸款紓困業績前3 TTV LIVE 台視直播 YouTube - 5 天前 2:01 勞工紓困貸款開跑!截至中午近2.7萬件申請 台視新聞 TTV NEWS YouTube - 2020年4月30日 1:38 再加碼！勞工十萬貸款政院增50萬人 TVBS NEWS YouTube - 5 天前 1:53 紓困貸款上路！ 「懶人包」有收入都可貸10萬 奇摩股市 - 2020年4月30日 1:49 10萬元紓困貸款申請破50萬人將再加碼- Yahoo奇摩股市 奇摩股市 - 5 天前 2:51 10萬紓困貸款30日上路首波開放21間銀行 57東森財經新聞 YouTube - 2020年4月29日 13:47 勞工紓困貸款今起受理每人最高10萬元拚8績效大撒幣? 少康戰情 ... 少康戰情室 YouTube - 2020年5月1日 網頁搜尋結果 新冠肺炎防疫紓困專區 - 台灣銀行? 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MSI MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器。

在 MEG Z590 ACE 主機板（請見：MSI MEG Z590 ACE 主機板開箱實測 以冷靜發揮效能的實力選手）後，陳拔就對 MSI 這次測試套組中的另一個產品：MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器進行實測，這是 MSI 在今年三月份推出的新品（請見： MSI 推出 MPG CORELIQUID K 系列一體式水冷散熱器 水冷頭內建風扇強化處理器散熱），與 Asetek 進行技術合作打造，在運作安靜度、液體滲透防護部分進行升級，並且針對耐用度加以提升，解決消費者在使用一體式水冷最疑慮的滲漏問題。

MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器開箱與外觀

首先來看一下 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的開箱與所有組件部分。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的外箱正面，可以很清楚地看出具有水冷頭顯示螢幕、RGB 水冷排風扇兩大視覺特色。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器盒裝正面右下角有微星 MYSTIC LIGHT 燈效標誌以及與 Asetek 合作的標誌。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器盒裝背面，標示主要設計特色與軟體功能。


源自 MSI 顯示卡上的 TORX FAN 4.0 風扇也出現在 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器上。


水冷頭內建 60mm 風扇設計。


獨立風扇控制功能。


水冷頭上有大型的 2.4 吋 LCD 顯示螢幕，並且提供客製化顯示功能。


可以顯示包括硬體資訊、客製化影像以及系統時鐘等。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器外盒側面的標示，提供包括支援 CPU 插槽類型、風扇規格、水冷排規格、幫浦規格等資訊。


掀開上蓋內部的裝載配置。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的盒裝內容物，包括三具風扇、AIO水冷套件、安裝配件包。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器主要的水冷組件：360mm 水冷排、連接水管、水冷頭，可以看到因為具有 LCD 顯示螢幕之故，水冷頭算是相當大型的設計。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的水冷頭，外罩採用方形的設計，其中一側採用縮減設計連接水管與排線，另外中央的螢幕採用長方形的配置。


由側面來看 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的水冷頭，高度較其他水冷頭設計要高出不少。


水冷頭的外罩在安裝時需拆下以便安裝，可以看到內部的 LCD 螢幕本體也為長方形配置，以 MSI 預設的安裝方式為偏向直立顯示，另外螢幕下方則是 60mm 的散熱風扇。


水冷頭底部採用拋光後的銅質導熱片，上方已經預塗了散熱膏。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器水冷頭的排線部分，包括三條風扇連接排線、主機板 CPU 風扇針腳連接排線、主機板 USB 2.0 介面連接排線、供電則是透過 SATA 電源線與電源供應器連接。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器水管外覆材質採用編織設計，增加抗摩擦的能力。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器水冷排風扇採用微星自家的 TORX FAN 4.0 雙滾珠軸承風扇，最高轉速設定在 2500 RPM，風量為 77.4 CFM、音量為 39.9 dBA。


另外一面則是具有 MSI 龍魂設計，由於具有 RGB 燈效設計，所以風扇除了電源線之外，還有另一條定址 RGB 燈效連接線。


每兩片扇葉採用密閉設計，可提高吹出的氣流量。


由於每具風扇都有兩條連接線，三具風扇接完後就變這樣了，裝機時理線要花一點功夫。


TORX FAN 4.0 風扇的 LED 燈珠安裝在軸承外側，採用 8 顆配置。


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器三具風扇運作時的燈效顯示狀況。

MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器軟體設定功能與水冷頭螢幕顯示

接下來就將 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器安裝好進行測試，首先來看軟體相關的設定功能與水冷頭的螢幕顯示設定。

測試平台：

處理器：Intel Core i9-11900K
主機板：MSI MEG Z590 ACE
記憶體：美光 Crucial Ballistix MAX DDR4-4000 16GB x2
系統 SSD：Samsung 980 Pro SSD 1TB
資料 SSD：Intel 660p 1TB
電源供應器：CORSAIR HX1200
作業系統：Windows 10 Pro 20H2 版


將 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器安裝在測試平台上的情形，可以看到開機時水冷頭螢幕會顯示微星的龍魂圖示。


在軟體控制上，MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器一樣透過微星自家『MSI Center』進行控制，進入介面就可看到螢幕資訊的顯示設定，在硬體資訊部分可以選擇顯示 CPU、GPU、風扇轉速等資訊，不過每個元件只能選一個資訊顯示，例如 CPU 僅能在時脈或是溫度中擇一顯示。


顯示影像部分，可以在六個預設的圖樣中選擇，也可以上傳 240x360 尺寸的 BMP 圖檔顯示。


也可以選擇顯示跑馬燈文字，不過僅能顯示英數字，並且限制在 61 個字元。


另外微星也提供三種不同時鐘顯示方式。


而為了應對不同的安裝情形，也可以在 MSI Center 中調整 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器螢幕顯示方向。

實際螢幕資訊的顯示狀態如下：

處理器溫度

幫浦轉速

在 MSI Center 中，也可以針對水冷排風扇、幫浦風扇、水冷頭風扇的轉速進行觀察與調整，並且提供四種不同的預設模式以及自訂模式讓使用者選擇。


可以看到在遊戲模式下，包括水冷排風扇、幫浦風扇都可以來到 2500／2750 RPM 左右的轉速，水冷頭風扇更是來到 3800 RPM 左右。

MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器音量與處理器溫度壓制測試

接著就實際來看看 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的音量與處理器溫度壓制表現，首先利用分貝計分別在靜音以及遊戲模式下，水冷頭與水冷排風扇的噪音。

靜音模式：

水冷頭

水冷排

遊戲模式：

水冷頭

水冷排

可以看到在靜音模式下，MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器的音量比背景值還要來得低，若是安裝在機殼內很難察覺到其運作噪音。而在較高轉速的遊戲模式，也大致維持在 70 dBA 內，雖然可以察覺，但仍屬於偏向安靜的設定。

接著在處理器溫度壓制的部分，則是以 AIDA64 進行壓力測試，來看看 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器在遊戲模式下對 i9-11900K 處理器的溫度壓制狀況如何，結果如下：


MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器對 i9-11900K 的溫度壓制狀況，在全核心 5.1 GHz 以上的設定下，雖然有單核心短暫上至 100℃ 的情況，但整體壓力測試過程大致維持在 70℃ 至 85℃ 的溫度。

另外陳拔也以 FLIR 測溫儀在壓力測試時量測水冷頭與水冷排的表面溫度，表現如下：

水冷頭周邊

水冷排風扇

可以看到除了水冷排風扇溫度維持在 32 ℃ 左右外，水冷頭周邊因為這次 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器具有水冷頭風扇設計，所以溫度也控制在 40 ℃ 以內，對於主機板 VRM 供電模組的散熱有一定的幫助。

MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器測試總結

MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器。

在 Intel 跟 AMD 處理器功耗與運作溫度不斷提高的狀況下，高階主機採用水冷散熱配置已經算是相當常見，市面上也越來越多這類的產品選擇，除了溫度壓制性能、噪音表現外，如何外加更多功能也成為消費者的考量。這次測試的微星 MPG CORELIQUID K360 AIO 水冷散熱器透過特別的水冷頭風扇設計，不僅加速水冷頭的冷卻效率，也一併協助主機板 VRM 供電模組的散熱，表現可說相當不錯。另外在個人風格設定上，除了微星本來就有的 MYSTIC 燈效設定外，大型的水冷頭顯示螢幕也能夠依照個人需要，顯示資訊或是影像，對於想要打造個人化主機的使用者，是一個相當值得考慮的選擇。